街並みガイドライン

以前もチラッと書いた「我が家が属する分譲地内の建築ルール」等について、自分の頭を整理する為にまとめてみようと思います。

• 風景形成基準のルール
• 分譲地としてのルール
• 長期優良住宅許可の為の市の条件

案外たくさんのルール＆条件があって、頭の中がぐちゃぐちゃです。

読んで下さる皆様には全く関係のないことではありますが、こんなルール＆条件のある地域もあるんだと読み流してくださいm(＿ ＿)m

では早速・・・・・。

街並みガイドライン

分譲地のルールのこと。

窓の制限

1. 西側または北側の宅地に面して窓を配置する場合、型板ガラスにする
2. 水周り、廊下、階段の窓等は位置に関わらず型板ガラスにする

 

外構に関すること

1. 駐車スペース、アプローチ部分の、道路境界線から60cmの範囲の仕上げは、自然石やレンガ等による仕上げをする（黒色アスファルト舗装、コンクリートモルタル仕上げは不可）
2. フェンス等の境界工物の、道路境界線から60cmの範囲への設置は不可
3. 道路境界線から6mの範囲の境界工作物は、「生垣」または「化粧ブロック＋可視可能なフェンス」のみ可能
4. 境界工作物の高さは設計地盤高さから1.5m以下にする
5. カーポートは意匠性に配慮し、軒先を前面道路境界線から50cm以上離して設置する

 

緑化に関すること

1. X市（土地が属する市）の緑化基準の遵守に努めること
2. 道路境界線から6m以内の範囲に、シンボルツリー（高さ3.5m以上）を1本以上植える
3. シンボルツリーの他に、宅地内に中高木（高さ2.5m以上）を2本以上植える

 

その他

1. 道路境界線に沿った部分は、芝生や低木・草花類などを植栽し、道路沿いの緑化に努めること
2. 道路から見える駐車スペース奥の建物基礎部分は、低木・草花類により緑化する
3. 駐車スペースの床仕上げは、コンクリートだけでなく、タマリュウや砂利の目地を施す

 

さいごに

かーーーーーっ！街並みガイドライン、めんどくさい！めんどくさい！なんか細かいところまで決められててビックリです。これでも細かい項目は省いてるんです。

でもまあ確かに、みんなが一定のルールに沿ってお家を作ってお庭を作っているので、街並みはとても綺麗です。そして植物も多いのも確か！

とはいっても、高さ3.5m以上の木って！！はじめっからめちゃくちゃでかいやーーーーーん(・_・;)

この【街並みガイドライン】は序の口。まだ風景形成基準ルールと、長期優良の市の条件もあるのです。それも書くと長くなるので、今日はこの辺で。少しずつ自分の頭の中を整理していかないと～。